ВІДСУТНІСТЬ ОСОБИ ТРИВАЛИЙ ЧАС ПОНАД РІК У ЖИТЛІ НЕ Є ПІДСТАВОЮ ДЛЯ ПОЗБАВЛЕННЯ ПРАВА НА КОРИСТУВАННЯ МАЙНОМ НЕПОВНОЛІТНІХ ЧЕРЕЗ ВЗАЄМОВІДНОСИНИ РІДНИХ

Постанова   Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Крата В. І. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Краснощокова Є. В.,., від 27 вересня 2022 року у справі 296/4981/21

https://reyestr.court.gov.ua/Review/106506789 

ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ПО НЕРУХОМОСТІ

СУДОВА ПРАКТИКА ПО НЕРУХОМОСТІ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО НЕРУХОМОСТІ

Особа подала позов до суду про визнання відповідачів такими особами такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свою позицію аргументувала тим що відповідач разом з малолітньою донькою не проживають в її помешканні, їх місце проживання невідоме. Позивач вказала, що у період проживання відповідачі жодного разу не здійснювали поточний ремонт квартири та не дбали про справність комунікацій. Особистих речей та майна відповідачів в квартирі немає, а будь-які перешкоди в доступі до цього житла відсутні.

Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позова. Апеляційна інстанція підтримала рішення суду першої інстанції. Мотивація відмови така що позивачем не надано доказів на спростування поважності причин відсутності відповідачів за зареєстрованим місцем проживання. При цьому, покази свідків, акт управляючої компанії, листи поліції не можуть свідчити про поважність чи неповажність причин непроживання у спірній квартирі, адже фактично тільки констатують відсутність зареєстрованих осіб (відповідачів) у квартирі понад один рік. 

Позиція верховного суду - позивач не довела факт відсутності відповідачів у спірному житлі понад рік без поважних причин; відповідачі не мають власного житла; тривале непроживання відповідача разом із неповнолітньою дитиною у квартирі було зумовлене поважними причинами; наявність конфліктних відносин між позивачем та відповідачем.